|
О
стране - подробно и всерьез... -
см. ниже.
Представительство
компании в России:
Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, 21,
пом. 28-н, ООО "MARK"
тел. (812)3011778
тел. +7(901)3706771
iCQ: 250440329
domtour@gmail.com
Блог
о жизни в Доминикане - Живой Журнал! Подробно про Доминикану -
там ответы на большинство Ваших вопросов.
Тел:
в Доминиканской республике:
из
России - добавить 8.10 в начале,
тел.
+1809.8527003
тел. +1829.7549679
Skype: dominicana007z |
Адреса:
solcity@1dominicana.com Мария
project@1dominicana.com Илья
Мария
iCQ: 428-547-094
Илья iCQ: 372-415-982 |
| Адрес
офиса Доминикана : Hotel Bahia de Las Ballenas, Las
Terrenas, Samana, Dominican Republic. |
Офис
в России: Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, д.
21, пом. 28-н. ООО "MARK"
iCQ: 250440329
Моб. +7(901)3706771 Кирилл,
Билеты дешево - моб. +7-904-613-56-86, Инна, ag.nadezhda@gmail.com ICQ:214-124-743 |
1Dominicana.com - принимающая
сторона в Доминиканской Республике.
Визы для стран СНГ. Размещение,
встречи, обслуживание, консультации. |
Карта
Доминиканской республики подробная.  Спутниковые
фото. |
фотогалерея,
фотоальбом, фото Доминикана  |
| Карта
Доминиканской республики подробная. Спутниковые
фото. |
Сегодня
погода в Санто-Доминго и прогноз на 5 дней:
Сегодня
погода в Пуэрто Плата и прогноз на 5 дней:
Как добраться
до Доминиканской Республики
Из Москвы
в Санто Доминго и Пуэрто Плата прямых рейсов нет, только с
пересадкой на другой рейс в Европе. Из Москвы до Пуэрто Плата
можно купить билеты следующих компаний:
- Люфтганза
Рейсы четыре раза в неделю. Удобная стыковка во Франкфурте (Германия). Прибытие
в аэропорт Пуэрто Плата.
- Австрийские
авиалинии
Рейсы по пятницам. Удобная стыковка в Вене (Австрия). Прибытие в аэропорт
Пуэрто Плата.
- КЛМ
Ночевка в Амстердаме (Голландия) по дороге туда и обратно (от 70 евро за
двухместный номер). Необходима транзитная шенгенская виза (оформляется
за два дня, стоимость визы 1300 рублей). Прибытие в аэропорт Пуэрто Плата.
Лучше лететь
сразу к нам в Саману (это рейс Люфтганза + Кондор), т.к.
дополнительные переезды утомляют, а здесь Вас может встретить
наш русский сотрудник. Также можно прилететь из Москвы и
Питера и в другие аэропорты Доминиканской Республики.
- Трансаэро
Прямые чартерные рейсы из Москвы в Пунта Кана с периодичностью в 10 дней
с сентября по май. Билеты продаются только у туроператоров. До Пуэрто
Плата можно добраться самолетом местных авиалиний (билет в обе стороны
около 240 долларов), или наземным транспортом – автобусами через Санто
Доминго.
- Аир
Франс
Рейсы три раза в неделю. Удобная стыковка в Париже (Франция). Прибытие в
аэропорт Санто Доминго. Мы Вас встретим, разместим в гостинице на 1 ночь,
утром - маленьким самолетом, или на машине - к нам в Лас Терренас, и наслаждайтесь...
Остров Гаити,
на котором расположена Доминиканская республика, первый из всех
Антильских островов, открытых Христофором Колумбом. Колумб назвал
остров Гаити "благодатным краем, где из всех времен года бывает
только одно - теплая весна". Так же считают и сотни тысяч туристов,
ежегодно приезжающих в Доминиканскую республику.
Доминиканскую
республику в рекламных проспектах совсем не зря величают "одной
из самых крупных стран-курортов в мире". Все побережье этого карибского
государства - от Пуэрта Плато до Плайа Дорадо - сплошной пляж
с отелями, парками, ресторанами, казино и всеми прочими радостями,
подразумеваемыми понятием "роскошный отдых". И все-таки при желании
и там можно найти глухие, нетронутые джунгли, отвесные скалы,
бурные горные речки - короче говоря, то, что привлекает любителей
спортивного отдыха.
Тел:
в Доминиканской республике:
из
России - добавить 8.10 в начале,
тел.
+1809.8527003
тел. +1829.7549679
Skype: dominicana007z |
Адреса:
solcity@1dominicana.com Мария
project@1dominicana.com Илья
Мария
iCQ: 428-547-094
Илья iCQ: 372-415-982 |
| Адрес
офиса Доминикана : Hotel Bahia de Las Ballenas, Las
Terrenas, Samana, Dominican Republic. |
Офис
в России: Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, д.
21, пом. 28-н. ООО "MARK"
iCQ: 250440329
Моб. +7(901)3706771 Кирилл,
Билеты дешево - моб. +7-904-613-56-86, Инна, ag.nadezhda@gmail.com ICQ:214-124-743 |
1Dominicana.com - принимающая
сторона в Доминиканской Республике.
Визы для стран СНГ. Размещение,
встречи, обслуживание, консультации. |
| Карта
Доминиканской республики подробная. Спутниковые
фото. |
фотогалерея,
фотоальбом, фото Доминикана |
| Карта
Доминиканской республики подробная. Спутниковые
фото. |
Почти все
пляжные гостиницы на Плайя Баваро и Плайя Дорадо предлагают своим
гостям испытать себя в сплаве на байдарках по высокогорным рекам.
От этих курортов до горного массива Йарабакоа, откуда берут начало
десятки мелких и крупных речек, пригодных для рафтинга, рукой
подать - час езды по горному серпантину.
Тур в предгорья
Йарабакоа надо заказывать в отелях дня за два до предполагаемого
путешествия. Два дня необходимы администрации отеля или сотрудничающему
с ней турбюро для того, чтобы собрать группу из семи-двенадцати
человек (тогда сплав по речке и аренда оборудования обойдутся
на треть дешевле). А также для того, чтобы подобрать туристам
шлемы, специальные непромокающие костюмы, пробковые жилеты. Стоит
однодневный сплав вместе с арендой байдарки и прочего оборудования
(плюс обед, приготовленный на костре) для профессионалов $$65-130,
для начинающих - $$45-85.
Все это обмундирование,
а заодно и пластиковые байдарки (одно, двух и четырехместные -
по желанию туристов), грузится на пикап, принадлежащий отелю.
Сами любители сплава садятся в микроавтобус или в джип, в зависимости
от того, к какой речке - бурной или относительно спокойной - они
хотят ехать. К равнинным речкам ведут асфальтированные дороги.
До горных речушек можно добраться только на джипе. Потом придется
пройти пешком еще метров сто и отнести свое снаряжение и байдарку
до места, где начинается маршрут сплава.
Бурные потоки
подойдут только опытным спортсменам, которые умеют держать равновесие
на крутых поворотах, способны преодолевать водовороты и огибать
валуны. Туристы, желающие испытать себя в настоящем спортивном
рафтинге, должны не только иметь международное удостоверение,
свидетельствующее, что у них есть соответствующий опыт, но и на
тихом участке продемонстрировать инструктору свое умение вести
себя профессионально, если байдарка перевернется. Оказавшись в
холодной воде вниз головой, профессионал должен за пять секунд
одним движением весла выправить перевернувшуюся байдарку и вернуть
ее в исходное положение.
Когда сопровождающий
группу инструктор убедится, что все участники сплава - люди опытные,
он выдаст им карту маршрута и объяснит особенности выбранной туристами
речки. Он также расскажет, где нужно держаться правее, где левее,
где упереться веслом в дно, а где оттолкнуться от торчащего из
потока камня.
Чтобы облегчить
ориентацию, самые трудные участки сплава и коварные валуны, вокруг
которых спиралью закручивается вода, помечены сигнальными флажками.
В особенно опасных местах в камни вделаны металлические цепи.
За них при необходимости можно ухватится, чтобы поток не поволок
байдарочника по камням и не утащил далеко вниз по течению.
Если маршрут
покажется туристам слишком необычным и сложным, то инструктор
сам сядет в головную байдарку. Дальше все зависит от самих спортсменов.
Преодолев пороги и водовороты, через семь или двенадцать километров
(маршруты, предлагаемые профессиональным спортсменам, обычно имеют
длину в семь, двенадцать и особый шик - в двадцать пять километров)
они смогут остановиться и вытащить байдарки на берег. Там их уже
будет ждать автомобиль и горячий обед на свежем воздухе.
Отдыхающим,
которые ранее сплавом не увлекались, но захотели попробовать себя
в этом виде то ли спорта, то ли развлечения, для рафтинга предлагаются
очень простые трассы. Это речки со спокойным течением, расположенные
преимущественно в ближних предгорьях Йарабакоа. К ним можно с
комфортом доехать на обыкновенном автомобиле.
Трассы для
начинающих имеют ту же длину, что и для профессионалов, но речки,
по которым придется плыть начинающим, протекают по пологой долине.
Там вдоль берегов растут дивные тропические деревья и кустарники,
а в прохладной прозрачной воде водится местная разновидность форели.
Вдоль русла этих рек мошек почти нет. Плыть даже в жару - одно
удовольствие.
Но и на таких
речушках расслабляться путешественникам не рекомендуется. Байдарка
- судно легкое и неустойчивое. При любом неловком движении можно
быстро потерять равновесие. Конечно, рядом с начинающими всегда
будет плыть на каноэ опытный тренер. Но внезапно окунуться с головой
в очень холодную воду - в любом случае удовольствие не из самых
приятных.
Хотя привыкать
к тому, что при сплаве по любой, пусть и самой тихой речушке принудительное
купание практически неизбежно, новичкам все равно надо. Рафтинг
без столкновения с берегом, камнем, другой байдаркой, без вымоченной
одежды и брызг в лицо и не рафтинг вовсе, а так - детская забава.
Инструктора так и говорят новичкам, ссылаясь при этом почему-то
на первооткрывателя острова: "Прав был Колумб, когда говорил:
любите сплавляться - любите и мокнуть!"
География
Остров Эспаньола,
ныне остров Гаити, является вторым по величине после Кубы среди
Антильских островов Карибского бассейна. Доминиканская Республика
расположена в восточной его части и занимает примерно 2/3 территории
острова. На западе проходит единственная сухопутная граница -
с Гаити. С юга страна омывается Карибским
морем, с севера - Атлантическим океаном,
на востоке пролив Мона отделяет остров Гаити от острова Пуэрто-Рико.
Длина береговой линии 1300 км. Общая площадь 48500 кв.км.
В ландшафте страны преобладают возвышенности и горы, только на
востоке страны расположены равнины. Наивысшей точкой острова является
пик Дуарте (3175 м). Соленое озеро Энрикильо
расположено на 45 м ниже уровня моря.
Население
Население
страны составляет около восьми миллионов человек.
Подавляющее большинство из них – католики, что
выгодно отличает Доминикану от островов востока, исповедующих
мусульманство. Средняя продолжительность жизни мужчин – 67 лет,
женщин – 72. Цвет кожи от светло-кофейного до черного.
Язык
Государственный
язык страны — испанский. В курортных зонах говорят
также на английском, немецком и французском. В школах и институтах
преподают 2-3 языка. Испанский язык и так несложен в изучении,
а здесь он еще и довольно упрощён, так что через несколько месяцев
его изучения и постоянного общения вы будете ощущать себя достаточно
уверенно. Также можно походить на курсы испанского
(группа около 5 человек, стоимость 120-200 долларов в месяц) или
нанять русскоговорящего репетитора ( 5-7 долларов за урок).
Государственное
устройство
С 1966 года
в Доминикане утвержден конституционный строй. Президент избирается
на 4 года на основе всеобщего голосования. Губернаторы 29 провинций
страны назначаются по его указу.
Города
Столица государства
– г. Санто Доминго. Этот большой шумный и жаркий
город расположен на южном побережье острова, омываемого Карибским
морем. Основной поток туристов приходится на юго-восточную часть,
прилетающих в международный аэропорт Пунта Кана и проводящих свой
отпуск в одном из многочисленных отелей с системой «все включено»,
растянувшихся на протяжении многих километров вдоль пляжей Баваро.
Кроме отелей здесь нет никаких поселений, и даже обслуживающему
персоналу приходится ездить на работу достаточно далеко. Подавляющее
большинство европейцев и североамериканцев выбрали для своего
проживания (временного или постоянного) северное побережье в районе
г. Пуэрто Плата, где также есть международный
аэропорт. В курортных городах Сосуа и Кабарете
расположено множество резиденций, представляющих собой
подобие коттеджных поселков с виллами, кондоминиумами или же небольшими
жилищными комплексами с апартаментами. Инфраструктура в этих городах
наиболее приближена к европейской и здесь есть все необходимое
для привычной жизни. Именно здесь мы и рекомендуем селиться и
покупать недвижимость.
Валюта
Денежная
единица в стране - Доминиканский песо (RD$).
В обращении находятся банкноты достоинством в 2000, 1000, 500,
100, 50, 20 и 10 песо а также монеты в 1 и 5 песо. На август 2006
года 1 $US = 32 RD$. В стране развита банковская система. В городах
и курортных зонах принимаются к оплате дорожные чеки и основные
кредитные карточки (MasterCard, Visa, American Express и др.).
Климат
В стране
умеренный тропический климат. В течение года
температура воздуха колеблется в пределах 24-32 градусов. Существует
ошибочное мнение, что с мая по сентябрь в Доминикане сезон дождей.
Это не так. В это время здесь просто не наблюдается туристического
бума, так как начинают свою работу европейские курорты. Климат
здесь достаточно ровный круглый год с регулярными, 2-3 раза в
неделю, короткими, но интенсивными осадками, что вкупе с теплой
погодой способствует растительности, обильно наполняющей остров.
Легкий бриз и переменная облачность позволяют
чувствовать себя комфортно даже в дневное время, когда, например
в южноевропейских странах наступает сиеста, и люди прячутся от
палящего солнца в кондиционируемых помещениях.
Экономика
Больше половины
всего объема экспорта приходится на сельское хозяйство
(сахарный тростник, кофе, какао, сигары). Также на острове ведется
добыча золота, железных и никелевых руд.
Основные отрасли экономики — земледелие и животноводство, добыча
полезных ископаемых, туризм и свободные экономические зоны. В
республике работает 18 сахарных заводов и 15 заводов по производству
рома.
Туризм
В последнее
время идет активный рост туризма, особенно усилившийся
после цунами в Азии. Крупные корпорации и частные инвесторы скупают
прибрежные земли и строят отели – от гигантских пятизвездных комплексов
с системой «все включено» до небольших резиденций на 5-10 апартаментов.
Разместиться можно и в маленьком отеле около дикого пляжа за 28
долларов (номер на двоих, без питания) и в одном из 20
отелей огромного комплекса прямо на побережье, действующих по
системе «все включено» от 100 долларов за 2-х
местный номер.
Доминиканская
республика: Клады есть, найти их трудно... Но у нас есть парочка
перспективных мест... и
два металлоискателя...
Хотя Доминиканская
республика занимает часть острова Гаити, но к бедной и буйной
стране Гаити она никакого отношения не имеет. В Доминиканской
республике относительно твердый порядок и прекрасно развитая инфраструктура
туризма.
Почти все
отели - клубные и работают по принципу "все включено". Что означает:
заплатив у себя дома за путевку, больше турист платить не будет.
Вся еда и развлечения, от легкого фруктового коктейля на пляже
и теннисных кортов до ужина при свечах и салона для игры в бридж,
уже оплачены.
Почти все
побережье Доминиканской республики - один сплошной пляж. И какой
бы курорт здесь ни выбрал турист: Плайя Баваро, Плайя Дорада или
Пуэрто Плата - везде он найдет мелкий белый песочек, чистейшую
теплую воду и предупредительное обслуживание.
Доминиканские
гиды утверждают, что сам капитан Морган зарыл на острове свои
сокровища. Прочие грабители испанских галеонов тоже использовали
пещеры и грунт доминиканских берегов в качестве сейфа естественного
происхождения. Так что сегодня еще один любимый туристами спорт
- кладоискание. В любом сувенирном киоске гостиницы продается
карта, на которой отмечены предполагаемые места захоронений пиратских
сокровищ. К ней за чисто символическую цену прилагается лопата.
Вероятность найти что-нибудь достойное мала, но каждый третий
иностранец, побывавший в Доминиканской республике, попробовал
себя в качестве кладоискателя.
Оторвавшись
от лопаты и пляжа хотя бы на день, стоит посетить столицу страны
- город Санто-Доминго. Главная достопримечательность - необычный
по архитектуре городской собор Basilica Higuey, представляющий
собой как бы нанизанные друг на друга дугообразные арки.
Из природных
красот острова нельзя обойти Лимонный водопад: искупавшись в нем,
как утверждают местные жители, вы проживете безбедно до конца
своих дней. И лодочную прогулку по лагуне Гри-Гри, замысловатому
лабиринту из мангровых зарослей, лиан и пальм в дельте реки. Альпинисты
и просто любители гор иногда поднимаются на пик Дуарте. К вершине
ведут маршруты разной степени сложности, и каждый может выбрать
себе путь по силам.
Отдых
под ритмы латино
Это просто
описание конкретного отдыха - как, что, сколько стоит. Кое-где
указываю цены, многим это интересно. Итак, чемоданы в сборе, раздаются
последние указания родителям, и мы спешим в аэропорт Домодедово.
Перелет снова осуществлялся авиакомпанией "Трансаэро". Путь лежал
через далекий для нас Атлантический океан, длительность полета
составила 12 часов. Настроение было прекрасным, сочетаясь с дневным
светом за бортом всю эту половину суток. Конечной точкой нашего
маршрута был аэропорт Доминиканской республики - Пунта Кана, который
располагается недалеко от лучших пляжей Баваро.
Аэропорт
представляет собой экзотическое двухэтажное здание, покрытое тростником.
Всех вновь прибывших встречают девушки в национальных костюмах,
под звуки небольшого ансамбля наигрывающего национальные мелодии.
В дальнейшем, эта музыка сопровождала нас в течение всего отдыха.
Таможенные
формальности были пройдены быстро, за 15 минут. Прием отдыхающих
устроен грамотно. Агенты местных турфирм рассаживают всех по автобусам
и развозят по отелям. Все автобусы кондиционированы. Нашу группу
сопровождал местный русскоговорящий гид, учившийся ранее в Москве.
Из первых уст был услышан интересный рассказ о Доминикане. По
ходу движения заметна грязная территория, до боли напоминающая
нашу землю после таяния снега. Но это только за пределами отеля.
Выбранный
нами отель называется "Баваро Принцесс", который работает, как
и все другие находящиеся на побережье отели по системе "все включено".
Трансфер составил порядка 20 минут. Отель расположен на огромной
территории среди пышной тропической растительности. Номера расположены
в уютных двухэтажных домиках по 8 номеров в каждом. В номере присутствуют:
кондиционер, потолочный вентилятор над постелью, телевизор с несколькими
десятками спутниковых каналов, холодильник с пополняемыми прохладительными
напитками и пивом, телефон, сейф, кофеварка, ванная комната, где
есть душ биде и фен. При входе в номер расположена уютная терраса
с двумя креслами и столиком. Кровати в номерах разные: одна большая
или две раздельные. Комната состоит из двух уровней. Первоначально
нас поселили на первый этаж, но на следующий день мы без проблем
поменяли его на второй. По территории отеля, по определенному
маршруту курсируют небольшие дизельные автомобильчики-паровозики
с прицепом, которые доставляют вас в любое место отеля. Хочу заметить,
что со временем они начинают доставлять некоторые неудобства.
Расслабившись и прогуливаясь по территории, тебе как назло попадется
этот паровозик или легковой автомобиль, развозящий что-либо, побеспокоят,
да еще вдобавок оставят после себя клубок дыма. Что-то подобное
происходит и на берегу с курсирующими за буйками вдоль берега
экскурсионными моторками. Это наверное, единственный минус, о
котором я могу сказать, а может быть кто-то этого просто и не
замечает.
Язык общения
персонала испанский и немного английского. Чем ниже ранг персонала,
тем менее знание английского. Все рады чаевым. Мы горничной по
баксику каждое утро оставляли, так она нам за это кофейку лишнего
подкладывала и разных пузырьков не жалела. При отъезде отблагодарили
пару понравившихся нам официантов. Они были всегда очень любезны
и внимательны к нам, когда мы оказывались за их столиком, а вино
и шампанское в бокалах, никогда не заканчивалось. Домой можно
дозвониться из номера, главное знать точно код и сказать все это
местному оператору, минута стоит около $3. Легче купить симкарту
местной сотовой компании, тогда будет обходится $1.5. При отеле
есть доступ в инет, цена 15 минут $2, одного часа $6. Напряжение
в сети 110 вольт. Нами дома был куплен преобразователь напряжения,
проверяли, рабочий. В Доминикане не потянул из-за разницы в частоте,
пришлось купить там другой, тоже китайский, потом проблем не было.
В главном
холле отеля и возле ресторана "Эспаньола" расположены два пруда,
в которых водятся сотни мелких рыбешек; полуметровые желто-красные
карпы, черепахи, малоизвестные нам птички, утки, гуси и другие
их разновидности, а среди этой живности величественно расхаживают
розовые фламинго. В середине отеля разместился небольшой тропический
парк с экзотическими животными. Животных мало. Среди них есть
игуаны, маленькие обезьянки, породистые голуби, горлинки, прикольно
лохматые курицы и пара видов попугаев, среди которых большие Ара.
Рядом вы увидите семейство павлинов, гуляющих по территории отеля
сами по себе, которые залетают спать на высокие деревья. Почти
вся эта живность, с великим удовольствием полакомится кусочком
хлеба с вашей руки.
Вся протяженность
пляжа Баваро великолепна. Пляжи все государственные, общие. Песочек
белый, без единого камушка и ракушки. Океан чист и пуст. Лишь
иногда при сильных волнах на берег прибивало немного травы, которая
ничуть не мешает. Отдыхающих на пляже много и людям, ищущим уединения
там не место. Много дам загорающих топлес, разных фигур и возрастов.
Иногда на пляже можно увидеть местную полицию патрулирующую берег
на почти игрушечных внедорожниках или лошадях. Каждый день вы
встретите назойливых фотографов "Caribe-Photo shop" предлагающих
запечатлеть вас с попугаями, змеей, обезьянкой или в компании
костюмированных персонажей. Этим же вечером ваша фотография будет
красоваться на одном из четырех стендов в холле отеля. И при желании
вы можете ее приобрести всего за 6$.
Теперь хочется
рассказать о местном шопинге. Почти все продавцы приставучи и
нагловаты. Мы посещали расположенный недалеко от отеля рынок "Bavaro
Plaza". Каждый продавец зазывает посетить свою лавку, пытаясь
узнать откуда вы и со словами: "Гуд прайс фо ю" пытаются вам "впарить"
какой-либо сувенир. Выбор большой, но ассортимент у всех одинаков.
Есть много картин, поделок из дерева, керамики, разнообразных
брелков и амулетов, пестрой пляжной одежды и, конечно же, Доминиканского
рома и сигар. Цена бутылки рома в зависимости от объема и марки
от 2$ до 20$, сигары от 1$ до 15-20$ за одну штуку. Цены называют
"от балды", но не зная истинной цены товара, вы ее смело можете
опускать в два, а то и более раза. С ними обязательно надо и нужно
торговаться. Мне запомнился случай, как один наглец пытался нам
всучить три маленьких брелка за 65$. Когда я объяснил ему что
их цена $5-10, у него сразу же пропал к нам интерес и он обиделся.
При отеле расположены несколько магазинов, с фиксированными ценами,
они дороговаты, но можно найти интересную вещь с отелевской символикой.
Кстати, много сувениров сделаны в Китае, они их лейбл просто заклеивают.
Теперь нахлынули
приятные воспоминания о питании. На территории отеля расположены
6 ресторанов, в половине из них нужно заранее резервировать столик.
Мы питались в главном ресторане "Эспаньола" и на берегу. Питание
хорошее и разнообразное, каждый найдет себе что-то по душе, главное
держаться в рамках и не пойти в разнос. Прекрасные десерты, около
5-6 видов свежих фруктов, соки, вина, шампанское, пиво, газировка,
а также приготовленные при тебе фруктовый коктейль, мясо, рыба,
мидии и многое другое и все это каждый день предлагается для вас.
В течение всего дня в работающих барах для вас приготовят коктейль
любого замеса и цвета, или вы можете заказать неплохое местное
легкое пиво "Президент", а также многое другое.
Как я писал
выше, везде звучит национальная музыка. Некоторые бармены, подпевая
и пританцовывая, готовят вам заказ. Часов в 11 утра, на пляже
раздается звук свистка, это местные шоумены зазывают участвовать
вас в конкурсах, занятиях гимнастикой на берегу или в бассейне.
После обеда происходит тоже самое и длится до вечера. Каждый вечер
проходят разные шоу, играют музыканты. Вечер начинается с детского
представления, два-три клоуна танцуют и веселятся вместе с вашими
детьми, под веселые песенки на испанском языке, потом все перетекает
в небольшую конкурс-игру. Далее идет взрослая часть, раздача грамот
и рома, победителям дневных конкурсов. Завершается вечер красивым,
музыкальным представлением, с частым переодеванием нарядов, которое
потом плавно переходит в единение со зрителями и общим танцем
Меренге. Это стоит видеть и слышать!
Ну и в завершении,
немного об экскурсиях. Выбор есть, описывать нет смысла, информации
много. Ехать на них не хотелось, было лень и неохота трястись
по местным не очень хорошим дорогам. Мы посетили только одно место,
да и то эту экскурсию предоставил наш тур оператор, это был Манати
Парк. Из отеля нас доставил туда расписной грузовичок, без окон
и дверей. Сам парк - это небольшой зоопарк, где есть: крокодилы,
пара видов черепах, множество птиц и попугаев, игуаны, дельфины.
Все это расположено на красивой зеленой территории. По определенному
времени проходят программы с участием дельфинов, попугаев, лошадей.
На территории парка расположен небольшой, но интересный музей
индейского племени Таино. Здесь же можно увидеть их ритуальный
танец. По парку тоже шлепают фотографы, вышеназванной фирмы и
щелкают вас сколько угодно, а при выходе уже успевают вывесить
фотографии, цена здесь - 8$ за штуку. Мы обошлись без их помощи,
дав $1-2 работникам парка, сделали множество своих фото с теми
же попугаями и обезьянкой. Помимо фото, там выставляют бутылки
рома с вашей фотографией на этикетке, стоит это $15. Ром внутри
ерунда, но одну бутылку все же купил, где запечатлен с индейской
девушкой. Нам там понравилось, разок посетить парк можно и провести
там пару часов.
15 дней пролетели
одним мигом. Чувствовалась небольшая усталость от музыки, но все
равно на память был прикуплен диск с зажигающими карибскими песенками.
Вещи собраны, ром упакован, на душе тоска. В аэропорт нас доставили
за 2.5 часа до вылета. Мы встретили проводников нашего самолета,
загоревших и довольных, которые все это время провели с нами,
на земле вечного лета, республики Доминикана! Впереди ждала холодная
и серая Москва...
О
стране - личные впечатления от путешествия с туристами из Питера.
Не буду я
писать о том как Колумб открыл нашу Доминикану – это и так все
знают.
Лет двенадцать
назад прилетел я сюда отдохнуть на пару недель, взял машину на
прокат и поехал кататься по острову – смотреть самое интересное,
как потом оказалось и десятой части не посмотрел. Сначала плевался...кучи
мусора...местами ужастная нищета... хотя люди все веселые и дружелюбные.
Вернулся в Рашку, а потом опять сюда потянуло, продал квартиру
и переехал. Так здесь и живу, постоянно по стране катаюсь, знаю
ее лучше чем собственную квартиру, а всегда что-то новое находится...
Недавно были
у нас туристы из Питера, прилетели в Пунта Кана это аэропорт на
востоке страны, курорт Баваро раскрученный и раскручиваемый дальше
некуда. Аэропорт на большой курятник похож. Архитектор который
его построил – мой друг хороший, сейчас нескольким русским чудные
виллы строит.
Отелей в Баваро
несколько десятков, у некоторых территории громадные, как небольшие
города, почти все по системе *все включено* пляжи роскошные, анимация
супер, тропические сады...
Питерцы остановились
в одном из самых крутых отелей, но толи надоело на пляже валяться,
толи не голодные были, что бы просто по ресторанам отъедатся...
Один сказал, что он сейчас на попугая за три штуки похож, который
у тещи в золоченой клетке живет. Попросили они тур по стране с
программой на мое усмотрение. Сам я экскурсии не часто делаю,
гидов хватает, а тут комп надоел и фоток свежих поднабрать надо.
Забрал я их
утром на арендованной машине и поехали в Байаибе из Баваро, я
по той дороге, асфальтовой, по которой все ездят, туристов не
вожу – другая есть, которая идет через поля сахарного тросника
и поселки гаитянских рабочих, которые за пару копеек с утра до
вечера на троснике мачете махают. И выходить им из района запрещено.
Работа страшная. Дорога идет вдоль единственной железки в стране,
по ней тросник на завод возят, постоена черти знает когда, локомотивов
там нет, а просто штук 6-8 быков запрягают и те вагоны таскают
доисторические. Все просто: больше вагонов – больше быков. Население
поселков – ну чистая Африка, короче 17-й век, после суперотеля.
По голове *бъет* сразу.
В Байяибе
приехали, а там уже цивилизация – яхты, катамараны, пиво. На катере
друга сплавали на остров Саона. Остров красивый очень с песчанной
банкой, где много морских звезд живых валяется, посреди океана,
туристов многовато только, на обратном пути барракудка кил на
семь на спининг зацепилась. Тоже развлечение. А потом по дороге
в Санто Доминго остановились в Альтос дэ Чавон поесть. Это Художественный
Университет, построенный на высоком берегу реки в стиле средневековой
Испании. Амфитеатр там в котором и Франк Синатра, и Хулио Иглесиас,
и Павороти петь любили. В столицу приехали по темноте, ребят в
отель устроил, они хотя и устали, но помылись, переоделись и в
казино пошли. Не играть, а на девчонок посмотреть, которые там
танцуют. Девочки там конечно....
На следущий
день покатались по Санто Доминго, колониальную часть города посмотрели,
магазины тоже. Из исторических мест, основные, это: дом сына Колумба,
откуда он Америкой управлял, Первый собор в Америке, памятник
Колумбу, где урна с его прахом и другое. Шопинг им не очень понравился,
говорят в Рашке лучше намного. Больше всего им наш голубой и синий
янтарь понравился – они его прикупили. Янтарь этот только здесь
есть ( Доминикана вообще страна янтаря ), он в ярком солнечном
свете и ультрафиолете *горит*. Ближе к вечеру в ресторан поехали,
который в пещере, там всякие сталактиды-сталагмиты между столиками.
Кстати, чаевые в Доминикане в счет включают, но и кроме этого
обычно дают сколько хотят, если понравилось. Необычный ресторан,
когда сказал, что он у нас может самый дорогой, они на ценники
посмотрели и смеяться стали...сказали смешные. После ужина перед
сном по набережной погуляли, посмотрели как столица в конце недели
веселится. Одна большая дискотека на несколько километров.
Утром проснулись
пораньше, сдали машину и рванули в местный аэропорт. Я заранее
с другом договорился, у него цесна своя на четырех человек. Самолет
78 года, он его в порядок привел и летает. Никаких проблем нет
самолет и по телефону заказать и просто в аэропорт приехать, там
всегда авиатакси есть. Но я предпочитаю с одним и тем же пилотом
летать. Когда в самолет сели, пилот ко мне повернулся и попросил
один портфель из хвоста вытащить, сказал балланс нарушается и
ногами в пол не упираться. Я ребятам объяснил – они высказались...о
самолете. Пока летели час пацаны потихонько вискариком в чуство
после вчерашнего приводились. Когда сели на грунтовку в Лас Терренас,
было сказано, что самолет даже не потряхивало и лететь на нем
приятней, чем на любом большом. Я то это и так знаю.
Лас Терренас
– это красивое местечко на самом северо – востоке Доминиканы,
в провинции Самана. Вся территория холмистая и поросшая кокосами.
Там уже ждал автобус с гидами ( семейная пара, недавно сюда перебравшаяся,
адаптируются пока, но регион Саманы уже знают идеально, мы в один
детский сад когда-то вместе ходили). Поехали в город Самана, виды
по дороге захватывающие – сам привыкнуть не могу. В Самане они
сели на скоростную лодку и уплыли смотреть китов, а я прилег поспать
под деревом на набережной.
Горбатые киты
к нам зимой приплывают, я так понимаю, что рожать и потрахаться
всласть, их местные к этому приучили – национальная культура,
потому что особенно заниматься больше нечем , а срок беременности
у этой рыбы 12 месяцев. Проснулся, пивка глотнул и их лодка подошла,
ужастно довольные вернулись. Видели семейку из трех китов, а потом
наткнулись на спящего кита, мотор заглушили и лодку к киту вплотную
поднесло. Один из туристов даже выпрыгнуть на него хотел. Закон
запрещает!!! подходить к китам вплотную, за это лодочника лицензии
могут лишить, но это его риск и чаевые...
После китов
поехали на деревенское ранчо, пообедали, я опять спать в гамаке
завалился, а они все отправились на лошадях на водопад Эл Лимон.
Туда на лошадках минут сорок в одну сторону через джунгли. И обычно
там часик купаются. За эти три часа я совсем выспался. И когда
мы приехали обратно в Лас Терренас и устроились в отеле Лас Байенас
( рус. Киты, отель этот строил тот же архитектор, что и аэропорт
в Кап Кане), предложил всем ночью прокатиться на дискотеку. Отказались.
Устали, впечатлений много, а зря – население местное на треть
французы недавней иммиграции, свалившие сюда от жизни-по-расписанию
в своей Франции. Зря отказались - дискотеки там класные. А я поехал.!!!
Я собирался
еще на день остаться в том районе – там экскурсии уж больно интересные
и дайвинг лучьший в стране, но утром дождь начался. Мы позавтракали
и отправились на запад по северному побережью. Дальше вся поездка
уже на микроавтобусе. Часа через три проехали Пуэрто Плата, там
не останавливались, хотя сначала хотели заглянуть в Музей Янтаря.
Скучно не было - постоянно меняющиеся пейзажи. Тормознулись в
Ла Изабелла посмотреть церковь, которую ребята Колумба построили.
Он там самый первый раз к Доминикане причалил, друзей оставил
обживаться и церковь строить, а когда через год вернулся, никого
не нашел. Толи съели их, толи местные тетки растащили – кто знает?!
Церковь востановили, ее в фильме про Колумба показывают, но туристов
мало – далеко ехать. И через разлившуюся речушку ( моста там нет)
переталкали автобус и переехали в Пунта Русия.
Рыбацкая
деревня. Название никакого отношения к России не имеет. Названо
так из-за изумительного цвета морской моды. Хотя местные утверждают,
что в начале 60-х там высаживался русский десант для установления
подобного Кубе социализма. Десант дествительно высаживался, но
был подготовлен был на Кубе из доминиканцев – это я точно знаю.
Брат моей жены доминиканки в нем участвовал, хорошо вовремя с
командиром поругался и домой к маме ушел. Поэтому и живой остался.
Войска когда десант окружили, коммунистов в плен брать не стали,
а может они сами сдаваться не хотели....Теперь спрашивать некого...Окружением
тоже мой близкий знакомый руководил. Старик уже. Не любит вспоминать
про это..
В Пунта Русия
завернули на пляж около деревни и отянулись на морепродуктах,
там все есть: разные виды ракушек, рыба, лангусты – все свежак.
Я себе выбрал здоровенного краба, мне его приготовили, стоило
6 баксов, я даже торговаться не стал, хотя это здесь везде принято.
Доесть его сил не хватило, а похавать я люблю.
Потом поехали на ночь устаиваться. Два отельчика, нормальный один
и другой получше. Естественно выбираем получше, хозяйка заряжает
по 10 долларов за номер – не торгуемся, уже подустали. Стемнело.
Мне достается номер на третем этаже. Только договорились с ней,
в деревне отключается свет, хозяйка говорит – не волнуйтесь, скоро
включат. Ключей от номеров у нее нет, они давно потерялись, но
успокаивает, что здесь не воруют...так это я и сам знаю. Забираюсь
в темноте в свой номер, нахожу кровать и падаю спать. Попробуйте
весь день языком помолоть и переводить, поймете... Ночью просыпаюсь,
мочевик разрывается, свет так и не включили, на ощупь туалет нашел,
потом на балкон покурить потянуло. Хорошо в последний момент заметил,
что ограждения там нет, оно давно сгнило, а так бы шмякнулся с
третьего этажа. Обратно в койку. Просыпаюсь от того, что чувствую
по моей заднице кто-то ползает, я его хлоп рукой, а оно КАК меня
УКУСИТ. Ну заметался я по комнате, а темно, чего-то уронил..и
тут меня стали КУСАТЬ.. Как потом утром выяснилось осы гнездо
около кровати свили величиной с хороший мячик.
Утром с хозяйкой
разобраться не удалось, она была совсем обкушаная после нашей
вчерашней оплаты. Ж-па моя после ос была..., но не стал я на нее
смотреть, да и как, если зеркала только у автобуса. У ребят тоже
было ночью весело, только по другому, может и повеселее моего,
но они по крайней мере, в микроавтобусе сидеть могли. Собрались
и поехали к лагуне, расположенной поблизости, смотреть морских
коров, для меня это единственное место на Карибах, где они живут
и размножаются. Всех предупредил, что мы приближаемся к границе
с Гаити и дальше будет совсем весело, а по дороге они мне раскажут
о своих ночных приключениях.
По пути к лагуне остановились, ножками дошли до пещер, где жили
индейцы, там их наскальные рисунки остались. Индейцы, похоже,
морских коровов кушать любили, раз там жили. Доминикана вся пещерная,
как сыр швейцарский. Я две пещерки знаю с пресноводными озерами
и рисунками индейцев, в озера которых пока никто не погружался.
Там разбитых тарелок об головы плохих жен или самих черепушек
жен должно много валяться, кстати, ила в подземных озерах нет.
Подъехали
к лагуне, там пост охраны ( лагуна – национальный парк, туда пускать
не должны). Поговорил я с ними, объяснил, что пацаны - русские
биологи и специально на коров ( MANATI ) прилетели смотреть. Сошлись
на том, что охранникам - пиво, коровам – капуста, они ее любят
очень. И повод как бы есть в лагуну пустить. Один из них за пивом
и капустой уехал, а вернулся еще и с девочками, типа того, что
может в окрестных кустах пару баксов с нас срубят. Честно скажу,
если бы в Доминикане конкурс страшности устроить – эти тетки все
призовые места бы взяли. Распорядился я страшилкам пива выдать
и отсадить метров на тридцать, что бы пейзаж не портили.
Заплыли на
лодке с маленьким моторчиком в лагуну, капусту поразбросали подождать
когда коровки подплывут. Пока ждали, ракушки сырьем с лимонным
соком употребляли, они там на мангровых зарослях вязанками весят.
Штук 6-7 видели, некоторые прямо около лодки выныривали. Они с
лодку величиной, хвостатые, морда усатая как у тюленя без проблесков
интелекта, но смешная...Лет десять назад там их буквально несколько
штук было, а сейчас около трех десятков... Я ничего не пишу о
дорогах в том районе, в окресностях города Урюпинска в советские
времена получше были.
После лагуны
поехали в Монте Кристи. Спокойной езды часа 3, по дороге тормозимся
около мальчишек, которые местные орешки чищенные продают. Я орешки
покупаю, так вдруг один из моих из автобусика выскакивает и к
негритенку подбегает, который орешки раскалывает. Оказывается
он увидел, что мальчишка орех на ядро от старинной пушки укладывает,
на то место, где отверстие, куда порох в ядро засыпался, а потом
хряк по нему молотком! Короче орешки и ядро купили, дальше поехали.
Остановились только тушеного козленочка съесть, там вообще *козлиная*
зона, живут козы сами по себе, ухода за ними никакого не надо,
так что это там основной продукт питания и готовят козлятину в
тех местах классно.
Подъезжаем к Монте Кристи. Пограничный городок, очень чистенький,
чем живет не очень понятно, но не бедное местечко. Въезжая видим
приготовления к большому празнику, спросил, оказывается – праздник
города. Останавливаемся в гостиничке на берегу моря километрах
в семи от городка. Там только две девчонки за стойкой и мама одной
из них, которая там управляющая. Постояльцев в отеле нет, там
только иногда останавливаются любители серьезной рыбалки. Холл
украшен засушенными челюстями акул столетней давности. Таких акул
уж нет – выловили. Ни одну челюсть не продают. Поднялись в номера,
помылись, спустились пива попить, уже темно и спать хочется, а
к нам эти девчонки подсели и раскручивают пацанов на праздник
города их отвезти, у них ни машины, ни денег на такси нет, потому
что в гостинице уже десять дней никто не появляется. Типа там
весело очень будет, посмотреть стоит, ну ребята завелись, хотя
сразу понятно, что секса никакого нет, а просто развлекуха. Я
их предупредил, что позно возвращаться не надо, завтра границу
с Гаити пересекать, а там уж крутняк полный, и спать ушел.
Рано утром
когда кофе пили с хозяином автобуса и детство вспоминали, ребята
с праздника города вернулись. Вещи собрали и двинулись дальше.
Вспоминаю, что за отель я не платил ( общак у меня ), возвращаемся,
спрашиваю у управляющей сколько?, она отвечает – не надо ничего
– все и так очень хорошо было, только возвращайтесь еще. Не стал
выяснять кто ей так хорошо сделал, но точно не я. Спрошу когда
вернусь.
Приезжаем
в Дэхабон, это пограничная точка, граница река. День рынка. Это
когда гаитянам разрешают на доминиканскую территорию заходить
и продукты наши покупать. Не описать это – слов не находся. Две
толпы через мост, одна к нам, другая обратно. Кому места на мосту
не хватает речку вброд переходят. В Доминикану тащат всякое шмутье,
которое им как гуманитарную помощь сбрасывают, они его на продукты
питания меняют, там-то вообще есть нечего.
Припарковались,
пешком перешли границу, на нас даже никто внимания не обратил.
Минут через десять мутить всех стало от запаха немытых тел и мы
вернулись обратно. За руль сел я и поехали в Рестарасион, это
километров на 50 южнее. Асфальт, вогруг сосновые и эвкалиптовые
леса. Красота. Птички поют.
Из Рестаурасион дорога уходит с территории Доминиканы и идет вдоль
границы почти 60 километров, иногда попадаются столбики на которых
с одной стороны написано – Доминикана, с другой – Гаити. Километров
через десять встречаются наши пограничные посты, это будка с двумя
погранцами, которых раз в неделю меняют. Дорога вся по горам в
южном направлении, налево Доминикана - абсолютно безлюдная в этой
части с полосой километров на пять вдоль границы без деревьев,
их гаитяне поворовали. Направо - Гаити с небольшими поселками
вдоль дороги, деревьев нет, почвы эрозировавшие, пик транспотной
мечты – осел, дети рахитичные лет до 15 голяком ходят, про такие
вещи как школы, электричество, водопровод и прочее здесь и не
знали никогда. В общем не для слабонервных ( по статистике первые
места в мире по нищете держат Гаити и Буркина Фасо, и не надо
мешать Гаити в одну кучу с Доминиканой, мы развитая страна, купающаяся
в турбаксах, с годовым приростом ВНП почти 12% ).
Средняя скорость
по этой дороге 10-15км. в час. Я один раз с туристом ехал, а часа
через два нас тормознула группа гаитянских партизан с калашами,
по их мордам сразу было понятно, что нас кончат. Хорошо турист
опытный был ( или просто жить хотелось ), так он сразу на автомат
показывать стал и говорить что мы из страны где эти самые калаши
делают. Денег им немножко оставили для установления демократии,
но по крайней мере живыми друзьями растались. С тех пор я когда
там езжу сначала с погранцами договариваюсь.
Отанавливаюсь
в Рестарасион около пограничной заставы, захожу к майору-командиру
и прошу броневик сопровождения. Броневика нет, джипа с пулеметом
тоже, но трех автоматчиков он дает т.е. отпускает их на каникулы
к семьям в южную часть, а поедут они с нами. Разговор с майором
не передаю – я живу здесь, но поверьте, наши вояки нормальные
и всегда идут навстречу. Он дал команду автоматчикам собираться
и пока отвлекусь.
О езде. Все
основные дороги хорошие, парк машин близок к европейскому, но
встречаются и просто доисторические чудовища. Получение прав занимает
пару часов и стоит примерно 30 долларов. Нет закона ограничивающее
употребление алкоголя за рулем. Есть анегдот * суббота, вечер,
трезвый за рулем *. Аварии явление достаточно частое, доминиканцы
гоняют на пределе. Я свои права потерял лет семь назад, надо бы
сходить получить, но лень, за все время здесь у меня их ни разу
не спросили. Стиль езды – это вообще отдельная история, все ездят
как могут, не описать – видеть надо.
Продолжение
следует...
КАРИБСКИЙ
РАЙ ПО ЦЕНЕ РОССИЙСКОЙ КВАРТИРЫ
Чтобы купить
качественное жилье на одном из лучших тропических курортов, не
надо быть миллионером. Цена виллы на берегу океана в Доминиканской
Республике примерно равна стоимости трехкомнатной квартиры на
окраине Москвы.
О Доминиканской Республике большинству россиян известно мало:
тропический рай, вечное лето, белый песок, коралловые рифы… Словом,
сплошные штампы. А чем эта страна отличается, к примеру, от Барбадоса
или Арубы, знает не всякий. Доминикану и раскручивают у нас стандартно
— как один из длинного ряда экзотических островов, относящихся
к категории пляжных турнаправлений.
Между тем Доминикана не какой‑то забытый Богом участок суши,
который можно объехать на велосипеде. Страна не похожа ни на один
другой «остров Баунти» хотя бы потому, что является колыбелью
западной цивилизации в Америке. Остров Гаити (а Доминиканская
Республика занимает его восточную часть) в свое время был ошибочно
принят испанцами за сам континент. По размерам в Карибском бассейне
больше него — только Куба, и неудивительно, что
Христофор Колумб ошибся. Горы и водопады, пальмы и махагониевые
деревья, реки и пляжи в свое время так восхитили мореплавателя,
что и похоронить себя он завещал на «возлюбленной Испаньоле» (так
стали называть остров с подачи Колумба). Городская культура здесь
тоже богатая: местный университет является старейшим вузом
Нового Света, возраст отдельных шедевров колониальной
архитектуры в Санто-Доминго, столице государства, достигает 400–500
лет, и некоторые из них даже продаются.
Европейцы давно и с удовольствием приезжают сюда загорать и купаться
— именно они составляют почти 80 % туристов. Здешние тропики невлажные,
и этим остров выгодно отличается от курортов Юго-Восточной Азии.
Прошлогодняя же трагедия на Пхукете и памятные теракты на Бали
у многих и вовсе не оставили сомнений в том, что Доминикане альтернативы
нет. Помешанных на гольфе корейцев и японцев привлекает здесь
отсутствие ярко выраженной сезонности: круглый год столбик термометра
не опускается ниже +25…+30°C и нет затяжных дождей. Американских
отдыхающих в последнее время тоже становится все больше: природа
здесь та же, что и на престижных Багамcких островах, но стоит
все дешевле в несколько раз.
Что интересно нашим соотечественникам? Все вышеперечисленное плюс
безвизовый въезд. Граждане России и Украины просто покупают сюда
авиабилет и оплачивают по прилете 10 долл. за так называемую туристическую
карту.
Будучи не самыми активными туристами, американцы являются в Доминикане
наиболее крупными инвесторами. Именно они осовременили этот райский
уголок.
Благодаря американским деньгам все меньше доминиканцев выращивают
тростник и табак, все больше трудятся в туризме, и английский
язык с этого года введен в качестве обязательного предмета во
всех государственных школах.
В течение последних пяти‑семи лет в развитие сферы гостеприимства
в Доминикане вкладывали огромные средства: американские корпорации
скупали обширные участки земли на берегу (в основном на юге, в
Пунто-Кана и Баваро) и возводили там целые курортные города, состоящие
из гигантских сетевых отелей all inclusive.
США взялись опекать остров еще со времен Карибского кризиса и
до сих пор являются главным торговым партнером республики. Благодаря
помощи бывших интервентов экономика Доминиканы стала одной из
самых динамично развивающихся в Латинской Америке. Почти весь
здешний банковско‑страховой сектор принадлежит западным
компаниям. То же — в сфере телекоммуникаций: построив виллу в
уединенном месте на берегу океана, вы сможете иметь доступ к Интернету,
пользоваться телефонной связью и смотреть ТВ‑программы.
Инфраструктура здесь развивается столь активно, что уровень цен
на жилье и землю за ней просто не успевает. Небольшую квартиру
с одной спальней на доминиканском курорте можно купить по цене
от 25 тыс. долл., а участок непосредственно у океана — за 14 долл.
/ кв. м. Таких цен давно нет ни в Испании, ни на Кипре, ни даже
в странах Восточной Европы, имеющих выход к морю.
Причина дешевизны состоит еще и в том, что до 1998 года недвижимость
и землю продавали здесь условно: существовали жесткие ограничения
по площади, многие приобретения могли быть сделаны только с персонального
разрешения главы государства.
Нынешний президент Леонель Фернандес все запреты снял и разрешил
приезжим покупать что угодно и в каких угодно количествах, после
чего сюда устремились тысячи мелких и крупных инвесторов, возводящих
для себя дачи или желающих на строительном и туристическом буме
заработать.
Особенно много американцев и англичан стали обустраивать здесь
себе запасной аэродром после событий 11 сентября. Многие рассуждают
так: Доминикана ни у кого не ассоциируется с западными ценностями,
и в случае новой угрозы на острове в любом случае будет спокойнее,
чем во Флориде.
Для представителей западного среднего класса никаких альтернатив
Доминикане в данном регионе сейчас нет. Потому что во всех остальных
райских уголках Карибского бассейна либо цены кусаются, либо власть
переходит из рук в руки, либо жизнь совсем уж близка к природе.
А тут — золотая середина: остров цивилизованный, но не переразвитой,
нетронутые пляжи тянутся на многие километры. Если на Багамах
виллу у океана дешевле 600 тыс. долл. не купить, то здесь на это
пока нужны всего от 100 тыс. долл. Все блага западной цивилизации
в Доминикане присутствуют: кинотеатры, супермаркеты с привычными
продуктами плюс местные развлечения в виде рома, меренге и сигар.
С тех пор как власти открыли рынок для иностранцев, цены на острове
начали стремительно расти, особенно на землю. Если качественное
жилье в курортной зоне за двенадцать месяцев может подорожать
на 30–40 %, то хороший участок у моря за тот же период — на 40–50
%. Те, у кого есть финансовые возможности приобретать землю оптом,
могут зарабатывать просто на ее перепродаже под частную застройку.
Достаточно разбить свои 150–200 соток на небольшие наделы, воткнуть
колышки — и уже удастся реализовать участок вдвое дороже. Либо,
подождав года три, заработать 300 %, даже не подводя к дому никаких
коммуникаций.
На южном (Карибском) или северном (Атлантическом) побережьях устроились
уже десятки тысяч европейцев. Устоять, чтобы не купить здесь себе
виллу, туристам действительно трудно. Были случаи, когда россияне
выезжали выбирать себе резиденцию, просто послушав восторженные
рассказы друзей, вернувшихся из отпуска. Доминиканская Республика
— страна хоть и благополучная, но небогатая. Строительные и отделочные
материалы в основном импортные, но труд очень дешев — в совокупности
себестоимость строительства составляет 400–450 долл. / кв. м.
Россияне невольно сравнивают цены с московскими и понимают, что
обмен лишней бабушкиной квартиры на карибскую виллу с собственным
выходом к океану того стоит.
В сумме вилла под ключ — полностью меблированная, с землей, бассейном
и ландшафтными работами — обходится в 700–800 долл. / кв. м. Технология
отработана, у застройщиков есть обширная база проектов, поэтому
тратить деньги на архитектора не нужно. Само строительство занимает
не больше шести–восьми месяцев, и через год вы получаете шикарный,
готовый к проживанию дом с тропическим садом. Даже при столь невысоких
ценах многие строительные компании предоставляют рассрочку на
четыре–пять лет под 8–10 % годовых. Для тех, кто не любит уединения
и хочет иметь соседей, доминиканские курорты предлагают апартаменты.
Хорошую квартиру площадью от 60 кв. м в кондоминиуме можно приобрести
за 70–80 тыс. долл. В таком комплексе обязательно есть коммунальный
бассейн, огороженная территория, охрана, садовник и другой обслуживающий
персонал.
Кроме эмоций инвестировать деньги именно в Доминиканской Республике
иностранцев заставляет трезвый расчет. Во‑первых, цены здесь
еще только в самом начале долгого подъема: если ориентироваться
на региональные аналоги, то они могут вырасти еще раз в пять.
А во‑вторых, из‑за круглогодичного сезона вложения
за счет аренды окупаются в среднем втрое-вчетверо быстрее, чем
на курортах в Европе. По причине вечного лета и нескончаемого
высокого сезона (не четыре-пять месяцев, как в Крыму, Турции,
Испании или на Кипре) здесь очень выгодно владеть коммерческими
объектами. Многие иностранцы покупают небольшой отель, ресторан,
казино, серфинг- или дайвинг-клуб, чтобы иметь деньги на жизнь.
И переезжают в Доминиканскую Республику жить. Бывает и наоборот:
люди никогда в Доминикане не были, зато владеют тут отелем на
50–100 номеров. Деньги идут, вложения окупаются, а отдыхать они
по своим мотивам предпочитают где‑то еще. Правительство
заинтересовано в притоке иностранного капитала и потому поддерживает
лояльнейший налоговый режим для бизнесменов. Налог на прибыль
составляет всего 16 %.
«Нет холодов, нет проблем, нет налогов» — так кратко описал Доминиканскую
Республику один из западных журналов. И действительно, разорительного
для домовладельцев многих стран Старого Света ежегодного налога
на недвижимость здесь фактически нет. При стоимости недвижимости
менее 175 тыс. долл. вы не платите ничего; все, что дороже, облагается
налогом по ставке 1 % с суммы превышения лимита. Единовременный
налог, выплачиваемый в момент покупки жилья или земли, составляет
4,25 % от его (ее) стоимости.
Кроме многообещающего для нынешних покупателей роста цен еще одним
резоном приобретать жилье на доминиканской территории является
возможность натурализоваться в этой стране. Владение жильем является
легальным поводом сначала получить вид на жительство (residencia),
а при желании — стать гражданином страны. Зачем нужно менять статус,
если обычная туристическая карта дает основание оставаться здесь
от 15 до 90 дней и при необходимости может быть продлена? Хотя
бы потому, что наличие резиденции позволяет заниматься бизнесом
и работать, в то время как туристы имеют право только тратить.
Минимум через полгода после покупки постоянной резиденции разрешено
начинать процедуру оформления гражданства Доминиканской Республики.
Если иностранец вкладывает в бизнес в Доминикане более 200 тыс.
долл., то он вправе стать гражданином, скажем так, ускоренным
способом — минуя стадию временной резиденции.
Чтобы больше узнать о возможностях Доминиканской Республики, лучше
съездить туда и попробовать пожить в стране как местный домовладелец.
То есть в доме или квартире. Еще недавно все российские туристы
предпочитали отдыхать только по системе all inclusive, но сейчас
у соотечественников все более популярно размещение на виллах.
Собственная территория с бассейном, тишина, сад, никто вас не
видит — хоть вовсе не пользуйтесь одеждой. За 130 долл. в сутки
можно арендовать просторную виллу с двумя спальнями и огромным
бассейном — по сравнению с отелем для двух семей выходит дешевле
раз в шесть–восемь. Есть, конечно, и варианты размещения по 1,5
тыс. в день, но это уже настоящие огромные замки на скалах, где
два-три десятка спален, земельные угодья — такие снимают под корпоративный
отдых и мероприятия. Цены по мировым меркам пока еще мизерные.
На время отпуска можно взять напрокат машину — Honda CRV, к примеру,
обойдется в 53 долл. / сутки.
Те россияне, которые хотели бы инвестировать, а не арендовать,
могут возразить: если за жизнь на вилле туристы будут платить
так мало, какой смысл вкладывать деньги? А подсчитайте: виллу
стоимостью в 120–150 тыс. долл. сдают, как правило, за 400–450
долл. в неделю. Соответственно даже при грубой калькуляции получается
1,2–1,6 тыс. долл. в месяц. В Москве таких пропорций добиться
нереально, разве что вы вложите огромные суммы в эксклюзивный
ремонт. В Европе же нереально добиться подобных темпов окупаемости.
Сезон там минимум вдвое короче, а вложить требуется в несколько
раз больше. Даже с учетом того, что месяц-другой в году вы будете
пользоваться виллой в Доминиканской Республике сами, платить комиссионные
управляющей компании и тратить часть дохода на текущее обслуживание
дома, все деньги вернутся к вам уже через несколько лет.
Тем, кто нечасто летает в Америку, карибский остров может показаться
чем‑то труднодоступным. Однако добраться сюда не сложнее,
чем в США или на курорты Юго-Восточной Азии. В Санто-Доминго,
Пуэрто-Плата и Пунто-Кана работают международные аэропорты, и
куда‑то дополнительно плыть или лететь местными авиалиниями
не придется. С октября по май из Москвы сюда регулярно летают
чартеры (время в пути — около 11 часов, стоимость билета туда-обратно
— всего около 900 долл.), а в остальное время до Доминиканы можно
добраться регулярными рейсами с пересадкой в одном из аэропортов
Западной Европы, к примеру в Париже, Мадриде или Франкфурте. Ходят
слухи, что новые самолеты компании Boeing скоро сократят время
полета до Америки на два-три часа, а лет через пять на трансатлантических
линиях появится сверхзвуковой лайнер, способный преодолеть это
расстояние за три — три с половиной часа. Чем не дополнительный
стимул для роста цен в регионе?
Больше европейских туристов — еще выше цены. И в огромном выигрыше
будут те, кто все подобные перемены предвидят и покупают недвижимость
в Доминиканской Республике именно сейчас.
|
