400 метров от пляжа Плайа Лас Балленас. Общая площадь 1.153 м2/ Жилая площадь 156 м2.
$240.000 USD
Вилла с залом, кухней, двумя спальнями оборудованными кондиционерами, одной ванной комнатой + бунгало с одной спальней + мезонин. Бассейн и тропический сад
CA-363

Сейчас ипотечные кредиты ( в долларах), практически без ограничений, предлагаются под 8%.
Это сразу дает многим возможность покупки долее дорогой недвижки.

Наследования недвижимости иностранцами.
Нет никаких ограничений на наследования права собственности на недвижимость в Доминиканской республике иностранцами. Наследство облагается налогом от 17 до 32% в зависимости от степени родства наследника и умершего. Если наследник находится за пределами Доминиканской республики, применяется дополнительный сбор в размере 50% от суммы налогов.
В Доминиканской республике применяется право «обязательного наследования», когда некоторая часть наследства по закону обязана перейти определенным родственникам. Например, если иностранец имеет ребенка, то 50% наследства должно перейти ребенку, вне зависимости от законодательства той страны, гражданином которой являлся умерший. Если необходимо обойти это требование доминиканского законодательства, то стоит владеть имуществом не напрямую, а не через специальный холдинг.

Оформление статуса постоянного жителя или гражданина Доминиканской республики не является простым и быстрым процессом, но, с другой стороны, это вполне доступно и возможно для заинтересованных лиц. Надо отметить, что получение гражданства или резиденции в Доминиканской Республике является наиболее простым по сравнению с другими странами Карибского региона и Центральной Америки. Как это обычно бывает в латиноамериканских странах, успех в таком вопросе во многом зависит от адвоката, который будет вести иммиграционное дело.

Условия въезда в Доминиканскую Республику.
Без визы, по туристической карточке, которую можно купить в аэропорту Доминиканской Республики, могут въехать граждане следующих стран: России, Украины. Лица, проживающие в остальных странах бывшего СССР, должны получить визу для въезда в страну.
В том случае, если вам необходима виза, но в вашей стране нет посольства или консульства Доминиканской Республики, вам необходимо обратиться в посольство или консульство в ближайшей стране.
Срок пребывания по туристической визе (туристической карточке) варьируется от 15 до 90 дней, с возможностью продления практически на неограниченный срок. Этим пользуются многие иностранцы, которые постоянно живут здесь и владеют бизнесом, что является нарушением закона и может привести к депортации, поскольку туристическая виза не дает права на труд или владение бизнесом. Туристская виза обязывает иностранца быть туристом, т.е. тратить здесь деньги, но не зарабатывать. Во избежание проблем с иммиграционными службами, необходимо получать резиденцию, сначала временную, а затем постоянную.

Получение временного и постоянного вида на жительство (резиденции).
1. Получение "визы на резиденцию" (обязательна только для граждан стран, не заключивших договор с Доминиканской Республикой о безвизовом въезде). Приобретение "визы на резиденцию" (visado de residancia) позволяет лицу, въехавшему по туристической визе, жить, свободно передвигаться по стране, делать инвестиции, но не дает права работать.
2. Получение временной резиденции (residencia temporal). Фактически является временным видом на жительство. С временной резиденцией можно открыть свой бизнес и начать работать.
3. Получение постоянной резиденции (residencia permanente) является завершающим шагом перед получением гражданства. Лицо, обладающее постоянной резиденцией, обладает всеми правами гражданина Доминиканской Республики, кроме права избирать.
Процесс получения временной и постоянной резиденции.
1. Получение справки из Национальной Полиции об отсутствии правонарушений.
2. Общее медицинское обследование в медицинском отделении Министерства Иммиграции. Обследование включает в себя флюорографию (проверка на наличие туберкулеза), взятие анализа крови на СПИД и на гепатит, анализ мочи.
2. Через 3-4 месяца обычно выдается разрешение на резиденцию (временную) в Доминиканской Республике и удостоверение личности (cedula), которая будет выпущена Центральной Избирательной Комиссией (Junta Central Electoral). Временная резиденция предоставляется на 1 год.
3. Иностранцы, желающие жить и работать постоянно в Доминиканской Республике, должны получить разрешение на постоянную резиденцию. Получение разрешения на постоянную резиденцию состоит из двух этапов: - Получение временной резиденции в Министерстве Иммиграции (см. пп.1,2); - Через шесть месяцев после получения временной резиденции можно подавать заявление в Министерство Иммиграции на получение постоянной резиденции. Постоянная резиденция действительна в течение 3х лет, и должна обновляться каждый год.
Преимущества наличия резиденции в Доминиканской Республике
Иностранные граждане, живущие постоянно нелегально в Доминиканской Республике, по причине отсутствия надзора со стороны иммиграционных служб, не осознают преимущества наличия резиденции:
- Для того чтобы легально работать в Доминиканской Республике, закон требует наличия разрешения на резиденцию; в противном случае, велик риск депортации из страны;
- Статья 13 закона 14-93, измененным законом 146-00, освобождает иностранцев, которые живут легально в стране, от обязанности платить таможенные пошлины при ввозе своего имущества;
- Иностранный гражданин, находящийся в стране транзитом или нелегально не может подать в суд ни на доминиканского гражданина, ни на иностранного резидента;
- В случае получения наследства, наследник, не являющийся резидентом в Доминиканской Республике должен заплатить пятьдесят (50) добавочных процентов, помимо обязательных налогов;
- Иностранные граждане при получении резиденции освобождаются от уплаты налогов с доходов в своей стране (в большинстве стран мира);
- Иностранные граждане - резиденты не должны покупать туристическую карту при въезде в Доминиканскую Республику;
При получении резиденции нет необходимости отказываться от своего гражданства.

Гольф-вилла, 4 спальни, 4 ванных комнаты, бассейн, прекрастный вид на море, озёра и поля для гольфа, прекрасно декорирована, полностью меблирована.

Цена: $ 775.000

Вилла в районе *Барранка*, Каса дэ Кампо, Ла Романа, 4 спальни, 4 ванных, бассейн, джакузи, террасы, роскошная кухня, полностью меблирована, большие парковки.

Цена: $ 1.600.000

Вилла в Каса дэ Кампо, Ла Романа, район * Озера* , 5 спален, 5 ванных комнат, джакузи, прекрасный вид на поля гольфа и озёры, около пляжа, прислуга со знанием анлийского.
Только аренда!

Цены на аренду постоянно меняются.
Если интересует - связывайтесь с нами.

Квартира в Альтос дэ Чавон, Ла Романа, 3 спальни, 2 ванных комнаты, первый этаж, с мебелью, кухня, зал, столовая, комната для прислуги с ванной комнатой.

Цена: $ 385.000

Пентхауз в Хун Долио, сорок минут езды от Санто Доминго, две спальни, 2 ванных комнаты, напротив пляжа, частный бассейн, лифт, с мебелью, хорошая декорация, частный комплекс с охраной.

Цена обсуждаема.

Пляжная вилла *Волны*
В посёлке*Морской конёк*, север Доминиканы, между городами Сосуа и Кабаретте.
Площадь постройки: 850 м.
Площадь участка: 4816 м.

Цена: $ 3,500,000
Ночь аренды: $3000

Пляжная вилла. Посёлок *Морской конёк* север Доминиканы.
Площадь участка 11.067 м.

Цена обсуждаема.

Вилла с видом на океан.
Северное побережье, посёлок * Морской Конёк*.
Площадь постройки – 560 м.
Площадь участка – 2498 м.

Цена: $ 1,245,000

Тел: в Доминиканской республике: из России - добавить 8.10 в начале, тел. +1809.8527003 тел. +1829.7549679 Skype: dominicana007z Адреса: solcity@1dominicana.com Мария project@1dominicana.com Илья Мария iCQ: 428-547-094 Илья iCQ: 372-415-982 Адрес офиса Доминикана : Hotel Bahia de Las Ballenas, Las Terrenas, Samana, Dominican Republic. Офис в России: Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, д. 21, пом. 28-н. ООО "MARK" iCQ: 250440329 Моб. +7(901)3706771 Кирилл, Билеты дешево - моб. +7-904-613-56-86, Инна, ag.nadezhda@gmail.com ICQ:214-124-743 1Dominicana.com - принимающая сторона в Доминиканской Республике. Визы для стран СНГ. Размещение, встречи, обслуживание, консультации. Карта Доминиканской республики подробная. Спутниковые фото. фотогалерея, фотоальбом, фото Доминикана

Карта Доминиканской республики подробная. Спутниковые фото.

Это только незначительная часть из наших предложений...